SBI新生銀行の住宅ローン金利
2022年09月〜2026年10月の金利推移データ（50ヶ月分）
SBI新生銀行について
新生銀行は、地方銀行に分類される金融機関です。住宅ローン商品は5種類取り扱っています。変動金利は最低0.42%から最高2.5%の範囲で提供されており、同カテゴリの平均金利0.973%と比較して0.553ポイント下回っています。 10年固定金利は1.1%から2.25%、35年固定金利は1.7%で提供されています。2025-2026年度のデータ収集も実施されています。
金利ポジション（ネット銀行内）
変動金利
カテゴリ内 0位 / 7行(平均との差 -0.888pt)
前月比 +0.350pt(2026-10)
前年同月比 +0.840pt(2025-10 → 2026-10)
10年固定
カテゴリ内 0位 / 7行(平均との差 -1.413pt)
前月比 +0.150pt(2026-10)
前年同月比 +1.550pt(2025-10 → 2026-10)
35年固定
カテゴリ内 0位 / 5行(平均との差 -1.412pt)
前月比 +0.100pt(2026-10)
前年同月比 +1.700pt(2025-10 → 2026-10)
※ ランキングは ネット銀行 カテゴリ内、各金融機関の最低金利を母集団に算出。前月比・前年比は本サイト保有データの最新月との比較値です。
変動金利
1.43%〜1.43%
2026年10月時点
10年固定
3.4%〜3.4%
2026年10月時点
35年固定
4.35%〜4.35%
2026年10月時点
金利推移グラフ（2022年〜2026年）
※ 各月の最低金利を表示しています
取扱商品一覧（2種類）
パワースマート住宅ローン
パワースマート住宅ローン（定率型）
パワースマート住宅ローン（定額型）
基準金利
基準金利金融機関が公表する標準金利。実際の適用金利は審査結果に応じて優遇（割引）される。
変動金利〈変動フォーカス〉
変動金利型半年ごとに金利見直しがあり、当初金利は低めだが上昇局面ではリスクとなる商品。
特別金利キャンペーン≪借入金額1億円以上限定≫
金利優遇キャンペーン 変動金利（半年型）手数料定率型
変動金利型半年ごとに金利見直しがあり、当初金利は低めだが上昇局面ではリスクとなる商品。
金利優遇キャンペーン 変動金利（半年型）手数料定額型
変動金利型半年ごとに金利見直しがあり、当初金利は低めだが上昇局面ではリスクとなる商品。
金利優遇キャンペーン（変動金利 半年型）
変動金利型半年ごとに金利見直しがあり、当初金利は低めだが上昇局面ではリスクとなる商品。
最新の金利を確認
上記はアーカイブデータです。 最新の金利は公式サイトでご確認ください。
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SBI新生銀行に関するよくある質問
Q. ネット銀行で住宅ローンを借りる手続きの流れは？
A. SBI新生銀行を含むネット銀行は、申込から契約まで原則オンラインで完結します。本人確認・収入証明・物件資料を郵送またはアップロードで提出し、審査通過後に電子契約。店舗訪問が不要な分、書類不備への自力対応力が求められます。
Q. ネット銀行の金利はなぜ低い？
A. 店舗・人件費を抑えてオンライン専業で運営しているため、メガバンク・地方銀行より変動金利を低めに設定できる構造です。ただし対面相談はできず、団信や保証料・諸費用の体系がメガバンクと異なる場合があるため、表面金利だけでなく総支払額で比較する必要があります。
Q. SBI新生銀行の住宅ローン金利の最新情報はどこで確認できる？
A. 本サイトの金利データは、住宅金融普及協会の公開情報を主な出所とし、冷静不動産による独自調査も含めて集計・加工しています。SBI新生銀行ページには各月時点の記録を掲載しています。当日適用される最新金利はSBI新生銀行の公式サイトでご確認ください。
Q. SBI新生銀行は何種類の住宅ローン商品を扱っている？
A. 直近のデータでは2商品を確認しています。変動金利型・固定金利期間選択型・全期間固定金利型・フラット35提携など、複数タイプを取り揃えているケースが多いです。各商品の詳細は公式サイトで確認してください。
Q. SBI新生銀行の変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？
A. 直近の最低水準では変動金利0.68%、35年固定3.05%を提示しています。返済期間が長く家計に余裕が少ない場合は固定金利、繰上返済を活用して短期完済を目指す場合は変動金利、というのが一般的な選び方です。実際の選択は金利見通し・家計の安全度・他社比較を踏まえて判断してください。
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金利データは、一般財団法人 住宅金融普及協会の公開情報を主な出所とし、冷静不動産による独自調査も含めて集計・加工しています。最新の金利・適用条件は各金融機関の公式サイトをご確認ください。