日本住宅ローンの住宅ローン金利
2023年〜2024年の金利推移データ（24ヶ月分・参考値）
日本住宅ローンについて
日本住宅ローンは、22の住宅ローン商品を取り扱っています。変動金利においては、最低0.49%から最高2.09%の範囲で提供されており、同カテゴリ平均の1.092%と比較して0.602ポイント下回る金利設定が特徴です。 また、35年固定金利については、最低1.48%から最高2.42%で提供されています。直近の2025-2026年度のデータ収集は行われていませんが、2023-2024年度のアーカイブデータに基づいた情報提供が可能です。
金利ポジション（その他内）
変動金利
カテゴリ内 1位 / 6行(平均との差 -0.602pt)
前月比 ±0(2024-12)
35年固定
カテゴリ内 5位 / 21行(平均との差 -0.270pt)
前月比 +0.020pt(2024-12)
※ ランキングは その他 カテゴリ内、各金融機関の最低金利を母集団に算出。前月比・前年比は本サイト保有データの最新月との比較値です。
このデータは2023〜2024年のアーカイブ（参考値）です。最新の金利は各金融機関の公式Webサイトでご確認ください。
変動金利
0.49%〜2.09%
35年固定
1.48%〜2.42%
金利推移グラフ（2023年〜2024年（参考値））
※ 各月の最低金利を表示しています
取扱商品一覧（22種類）
MCJフラット“極”30（物件価格の8割以下）提携会社限定プラン
MCJフラット“極”30（物件価格の8割超9割以下）提携会社限定プラン
MCJフラット“極”30（物件価格の9割超）提携会社限定プラン
MCJフラット“極”（物件価格の8割以下）提携会社限定プラン
MCJフラット“極”（物件価格の8割超9割以下）提携会社限定プラン
MCJフラットネクスト30（物件価格の9割以下）提携会社限定プラン
MCJフラットネクスト30（物件価格の9割超）提携会社限定プラン
MCJフラットネクスト（物件価格の9割以下）提携会社限定プラン
ご自宅活用ローン”家の恩返し”（リ・バース60）（不動産評価額の50％）
リバースモーゲージ自宅を担保に老後資金を借り入れ、元金返済を相続時に行う高齢者向け商品。
フラット２０定率借換‐
借換専用他社住宅ローンからの借換を対象とした商品。新規よりも審査・諸費用に違いがある場合あり。
フラット２０定率新規９割以下
フラット２０定率新規９割超
フラット２０定額新規９割以下
フラット２０定額新規９割超
フラット３５定率借換‐
借換専用他社住宅ローンからの借換を対象とした商品。新規よりも審査・諸費用に違いがある場合あり。
フラット３５定率新規９割以下
フラット３５定率新規９割超
フラット３５定額新規９割以下
フラット３５定額新規９割超
フラット５０定率‐９割以下
フラット５０定額‐９割以下
変動金利型 MCJ変動ローン
変動金利型半年ごとに金利見直しがあり、当初金利は低めだが上昇局面ではリスクとなる商品。
最新の金利を確認
上記はアーカイブデータです。 最新の金利は公式サイトでご確認ください。
日本住宅ローン公式サイトで最新金利を見る他のその他
日本住宅ローンに関するよくある質問
Q. 日本住宅ローンはどのような金融機関？
A. 日本住宅ローンは住宅金融普及協会のデータベースに掲載されている金融機関の一つで、住宅ローン関連の商品を取り扱っています。詳細な業態・利用条件は公式サイトでご確認ください。
Q. 日本住宅ローンの住宅ローン金利の最新情報はどこで確認できる？
A. 本サイトの日本住宅ローンページに掲載している金利は、各月時点の住宅金融普及協会公開データを元に整理した過去データです。当日適用される最新金利は日本住宅ローンの公式サイトでご確認ください。
Q. 日本住宅ローンは何種類の住宅ローン商品を扱っている？
A. 直近のデータでは22商品を確認しています。変動金利型・固定金利期間選択型・全期間固定金利型・フラット35提携など、複数タイプを取り揃えているケースが多いです。各商品の詳細は公式サイトで確認してください。
Q. 日本住宅ローンの変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？
A. 直近の最低水準では変動金利0.49%、35年固定1.48%を提示しています。返済期間が長く家計に余裕が少ない場合は固定金利、繰上返済を活用して短期完済を目指す場合は変動金利、というのが一般的な選び方です。実際の選択は金利見通し・家計の安全度・他社比較を踏まえて判断してください。
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金利データは一般財団法人 住宅金融普及協会の公開情報を参考に、当サイトで独自に集計・加工したものです。最新・正確な情報は各金融機関の公式サイトをご確認ください。