中古マンションの取引事例
青柳
650万円
55㎡ ／ 2ＤＫ＋Ｓ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
物件は出ません。取手市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
取手市のマンション相場
茨城県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
10.9万円/㎡
70㎡換算 764万円
n=39件
茨城県のマンションで4位 / 4
四分位 6.3万円〜20.7万円/㎡
5年後のリセール
96%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=11→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は83%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年10.8万円/㎡n=10
- 築41年以上6.7万円/㎡n=15
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西
400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月6.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
西
450万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月7.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
西
500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤代南
1,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
新町
650万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
新町
2,300万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸頭
140万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸頭
650万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸頭
280万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
取手
4,500万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
取手
3,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
井野台
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西
590万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月9.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
西
150万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月2.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
西
340万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月5.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新町
2,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸頭
280万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月5.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸頭
140万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月2.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸頭
690万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
寺田
700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
台宿
480万円
30㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
取手
760万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
井野台
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.9万円/㎡