中古マンションの取引事例
連雀町
3,900万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月65.0万円/㎡
物件は出ません。高崎市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
高崎市のマンション相場
群馬県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
32.3万円/㎡
70㎡換算 2,262万円
n=69件
群馬県のマンションで1位 / 2
四分位 15.0万円〜45.7万円/㎡
5年後のリセール
97%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=16→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は183%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年38.8万円/㎡n=13
- 築31-40年16.8万円/㎡n=27
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
97%
26-30年→31-40年
119%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
貝沢町
510万円
50㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
緑町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
田町
4,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
江木町
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
江木町
3,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
檜物町
2,300万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月46.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東町
2,200万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
日光町
3,000万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
新田町
2,100万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
常盤町
500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮元町
2,900万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
北双葉町
3,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
北双葉町
2,500万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
上佐野町
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
上佐野町
1,600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
あら町
5,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月82.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
あら町
5,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月78.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
高関町
2,200万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高砂町
700万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
連雀町
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
貝沢町
320万円
30㎡ ／ 2Ｋ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
貝沢町
4,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月66.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
白銀町
2,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.3万円/㎡