中古マンションの取引事例
由比ガ浜
8,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月121万円/㎡
物件は出ません。鎌倉市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
鎌倉市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
53.3万円/㎡
70㎡換算 3,733万円
n=78件
神奈川県のマンションで15位 / 40
四分位 39.1万円〜80.5万円/㎡
5年後のリセール
159%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=22→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は136%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年78.6万円/㎡n=11
- 築21-25年62.6万円/㎡n=16
- 築26-30年44.3万円/㎡n=11
- 築41年以上32.1万円/㎡n=20
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
159%
16-20年→21-25年
137%
21-25年→26-30年
106%
31-40年→41年以上
110%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 岡本34.3万円/㎡n=15
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
由比ガ浜
8,500万円
85㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
玉縄
2,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
植木
1,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
植木
2,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
手広
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
常盤
4,500万円
130㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
常盤
5,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月68.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
常盤
5,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岩瀬
5,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡本
2,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡本
1,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡本
3,000万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
大船
3,000万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
大船
5,600万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月74.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
台
4,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
佐助
13,000万円
95㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月137万円/㎡
中古マンションの取引事例
由比ガ浜
6,600万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月94.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
由比ガ浜
5,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月81.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
由比ガ浜
4,500万円
55㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月81.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
玉縄
3,600万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月42.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
玉縄
3,900万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
植木
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
植木
2,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡