中古マンションの取引事例
西酒匂
670万円
30㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.3万円/㎡
物件は出ません。小田原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
小田原市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
32.9万円/㎡
70㎡換算 2,300万円
n=43件
神奈川県のマンションで34位 / 40
四分位 22.0万円〜62.3万円/㎡
5年後のリセール
113%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=14→16）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は134%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年35.5万円/㎡n=16
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 前川34.5万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
栄町
6,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月88.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
板橋
780万円
60㎡ ／ 4ＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
1,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
城山
2,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
前川
1,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
久野
1,300万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
酒匂
1,400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西酒匂
200万円
30㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月6.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
栢山
1,500万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
4,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月68.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
板橋
810万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月13.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
4,800万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ＋Ｓ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月80.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
4,000万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
城山
1,900万円
105㎡ ／ オープンフロア ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
城山
1,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
城山
6,900万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月138万円/㎡
中古マンションの取引事例
前川
2,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
前川
2,000万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月36.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
前川
1,700万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
前川
2,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
久野
610万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
中町
1,300万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
酒匂
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月18.5万円/㎡