中古マンションの取引事例
赤松町
4,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月62.7万円/㎡
物件は出ません。茅ヶ崎市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
茅ヶ崎市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
50.0万円/㎡
70㎡換算 3,500万円
n=119件
神奈川県のマンションで18位 / 40
四分位 36.7万円〜64.6万円/㎡
5年後のリセール
141%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=14→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は135%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年90.8万円/㎡n=11
- 築11-15年60.5万円/㎡n=10
- 築16-20年64.3万円/㎡n=11
- 築21-25年53.8万円/㎡n=17
- 築26-30年47.1万円/㎡n=25
- 築31-40年37.5万円/㎡n=27
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
141%
16-20年→21-25年
126%
21-25年→26-30年
138%
26-30年→31-40年
111%
6-10年→11-15年
116%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 矢畑58.6万円/㎡n=13
- 東海岸南67.9万円/㎡n=12
- 本村42.4万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
茅ヶ崎
4,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
茅ヶ崎
7,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月108万円/㎡
中古マンションの取引事例
緑が浜
5,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
緑が浜
2,200万円
80㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢畑
3,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢畑
3,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢畑
3,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
甘沼
2,900万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築
2025年10〜12月36.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
松が丘
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
東海岸南
4,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
東海岸南
7,000万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月73.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
東海岸北
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
本村
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
旭が丘
4,000万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
幸町
4,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
小和田
2,800万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
富士見町
2,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
十間坂
5,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月77.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
今宿
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
今宿
2,600万円
115㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
中海岸
5,500万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月84.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
下町屋
2,600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
ひばりが丘
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.4万円/㎡