中古マンションの取引事例
相武台
4,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月57.1万円/㎡
物件は出ません。座間市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
座間市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
28.8万円/㎡
70㎡換算 2,013万円
n=90件
神奈川県のマンションで38位 / 40
四分位 21.8万円〜40.5万円/㎡
5年後のリセール
134%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=14→20）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は134%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年33.6万円/㎡n=20
- 築31-40年23.4万円/㎡n=28
- 築41年以上19.6万円/㎡n=18
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
134%
26-30年→31-40年
96%
31-40年→41年以上
83%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 相模が丘33.9万円/㎡n=28
- 入谷東22.0万円/㎡n=17
- 相武台41.7万円/㎡n=13
- ひばりが丘30.0万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
相武台
4,000万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
2,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
3,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
1,900万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
3,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
710万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模が丘
900万円
40㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
栗原
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原
4,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原
2,500万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小松原
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小松原
1,700万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南栗原
2,100万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
入谷東
400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
入谷東
2,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
入谷東
700万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
入谷東
1,600万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
ひばりが丘
3,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月47.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
ひばりが丘
1,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
ひばりが丘
1,400万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相武台
3,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月52.9万円/㎡