中古マンションの取引事例
西伏屋
1,100万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.7万円/㎡
物件は出ません。名古屋市中川区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市中川区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.0万円/㎡
70㎡換算 2,520万円
n=51件
愛知県のマンションで10位 / 23
四分位 25.4万円〜81.7万円/㎡
5年後のリセール
111%
2017年の築16-20年 → 2022年の築21-25年（n=16→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は210%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年92.5万円/㎡n=20
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 八熊98.0万円/㎡n=14
- 尾頭橋53.1万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
尾頭橋
1,800万円
75㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八田町
3,400万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
3,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,400万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月96.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,500万円
30㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月83.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,500万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,600万円
30㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月86.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,700万円
30㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,600万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月104万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,500万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,500万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,600万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月104万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,600万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月104万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
1,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八熊
2,700万円
25㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月108万円/㎡
中古マンションの取引事例
高畑
2,000万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月80.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
露橋
800万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月13.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
野田
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
篠原橋通
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
松年町
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
春田
2,200万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
春田
1,500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾頭橋
2,800万円
35㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月80.0万円/㎡