中古マンションの取引事例
錦町
8,200万円
145㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.6万円/㎡
物件は出ません。豊橋市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
豊橋市のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.6万円/㎡
70㎡換算 1,299万円
n=54件
愛知県のマンションで22位 / 23
四分位 11.2万円〜28.6万円/㎡
5年後のリセール
96%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=15→24）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は99%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年22.6万円/㎡n=10
- 築31-40年11.4万円/㎡n=24
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
草間町
2,000万円
90㎡ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
草間町
2,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
花園町
3,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
牧野町
300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
牟呂町
980万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
牟呂町
1,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
東新町
1,900万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
東小池町
400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月6.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥生町
750万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月9.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
広小路
2,600万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
広小路
3,100万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
広小路
3,800万円
135㎡ ／ オープンフロア ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
北島町
200万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
北山町
1,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中野町
1,600万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
つつじが丘
950万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
駅前大通
4,000万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月47.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
駅前大通
13,000万円
220㎡ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月59.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
西小鷹野
1,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽根井西町
1,600万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽根井町
1,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
白河町
4,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月64.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
牛川町
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月17.5万円/㎡