中古マンションの取引事例
高宮町
700万円
55㎡ ／ 1985年築
2025年10〜12月12.7万円/㎡
物件は出ません。彦根市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
彦根市のマンション相場
滋賀県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.9万円/㎡
70㎡換算 976万円
n=18件
四分位 9.6万円〜18.0万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は75%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年12.7万円/㎡n=13
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
岡町
320万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
外町
550万円
65㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
外町
1,100万円
65㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
高宮町
800万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築
2025年7〜9月14.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
芹川町
890万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
小泉町
2,600万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
安清東町
600万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
安清東町
1,100万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
西今町
1,800万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年4〜6月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡町
550万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月9.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡町
670万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月11.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
安清東町
1,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
芹川町
1,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月16.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
芹川町
500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡町
320万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡町
800万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月13.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大東町
920万円
50㎡
2025年1〜3月18.4万円/㎡