中古マンションの取引事例
槇島町
580万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.6万円/㎡
物件は出ません。宇治市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
宇治市のマンション相場
京都府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
28.6万円/㎡
70㎡換算 2,000万円
n=53件
京都府のマンションで9位 / 9
四分位 20.0万円〜35.7万円/㎡
5年後のリセール
124%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は154%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年26.7万円/㎡n=12
- 築31-40年26.2万円/㎡n=11
- 築41年以上16.9万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 宇治29.3万円/㎡n=14
- 木幡25.7万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
宇治
1,300万円
70㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
宇治
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
宇治
2,600万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
六地蔵
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
六地蔵
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
五ケ庄
890万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
五ケ庄
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
槇島町
1,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
2,000万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
3,300万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月41.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
1,200万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
宇治
4,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
宇治
2,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
宇治
1,500万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大久保町
990万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
伊勢田町
2,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
槇島町
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
1,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
2,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
木幡
1,100万円
60㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉町
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月20.0万円/㎡