中古マンションの取引事例
高天町
2,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
物件は出ません。佐世保市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
佐世保市のマンション相場
長崎県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
27.0万円/㎡
70㎡換算 1,890万円
n=25件
四分位 15.4万円〜35.6万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は174%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
藤原町
560万円
65㎡
2025年10〜12月8.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
今福町
720万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
京坪町
2,400万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ＋Ｓ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
高天町
2,000万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2012年築
2025年7〜9月22.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
祇園町
230万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
相生町
2,500万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築
2025年7〜9月29.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
白南風町
3,200万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月35.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
松川町
3,000万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月35.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
俵町
2,300万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
三浦町
2,800万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月43.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
ハウステンボス町
3,800万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年7〜9月58.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
ハウステンボス町
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
鹿子前町
860万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
潮見町
3,100万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月38.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
権常寺町
1,700万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月18.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
木宮町
1,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月22.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
干尽町
2,900万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
光月町
2,700万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ
2025年4〜6月27.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
今福町
980万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月13.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
今福町
1,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月15.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
三浦町
2,400万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月43.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
ハウステンボス町
2,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
祇園町
2,500万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月31.3万円/㎡