中古マンションの取引事例
春日
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.0万円/㎡
物件は出ません。熊本市西区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
熊本市西区のマンション相場
熊本県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
44.0万円/㎡
70㎡換算 3,080万円
n=16件
四分位 27.6万円〜52.8万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は364%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
春日
3,000万円
40㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
2,700万円
40㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
島崎
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
蓮台寺
2,100万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
田崎本町
750万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月10.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
6,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築
2025年7〜9月80.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
上熊本
2,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
上熊本
1,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
4,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月52.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
池田
650万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月10.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
3,100万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月51.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
3,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月53.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日
4,700万円
90㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月52.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
島崎
2,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月27.5万円/㎡