中古マンションの取引事例
桜田
1,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
物件は出ません。久喜市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
久喜市のマンション相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
23.3万円/㎡
70㎡換算 1,633万円
n=31件
埼玉県のマンションで25位 / 30
四分位 11.2万円〜32.8万円/㎡
5年後のリセール
87%
2018年の築26-30年 → 2023年の築31-40年（n=17→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は138%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年19.8万円/㎡n=14
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 桜田15.3万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
桜田
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
古久喜
1,500万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
古久喜
1,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜中央
4,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜中央
1,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
野久喜
740万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西大輪
1,500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜田
3,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月49.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜田
760万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜田
3,600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南栗橋
2,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月44.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜東
3,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月51.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜東
2,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜中央
320万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
野久喜
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
西大輪
1,400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西大輪
570万円
55㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月10.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜田
520万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月5.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜田
1,000万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月11.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜田
2,900万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月34.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
南
1,500万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜東
680万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月11.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
久喜中央
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月16.9万円/㎡