中古マンションの取引事例
舞岡町
4,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月69.2万円/㎡
物件は出ません。横浜市戸塚区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市戸塚区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
43.7万円/㎡
70㎡換算 3,059万円
n=226件
神奈川県のマンションで21位 / 40
四分位 26.0万円〜63.9万円/㎡
5年後のリセール
85%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=15→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は153%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年63.0万円/㎡n=29
- 築21-25年61.4万円/㎡n=21
- 築26-30年43.1万円/㎡n=21
- 築31-40年34.6万円/㎡n=56
- 築41年以上24.8万円/㎡n=62
- 築6-10年69.2万円/㎡n=14
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
85%
11-15年→16-20年
125%
16-20年→21-25年
126%
21-25年→26-30年
134%
26-30年→31-40年
147%
31-40年→41年以上
81%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 品濃町67.1万円/㎡n=37
- 戸塚町45.0万円/㎡n=28
- 上矢部町32.7万円/㎡n=23
- 前田町50.0万円/㎡n=19
- 吉田町63.0万円/㎡n=15
- 原宿11.1万円/㎡n=11
- 俣野町25.0万円/㎡n=11
- 上倉田町55.8万円/㎡n=11
- 名瀬町30.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
秋葉町
1,300万円
70㎡ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
秋葉町
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
秋葉町
3,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
秋葉町
1,300万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢部町
4,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月65.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
深谷町
1,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
汲沢町
880万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
汲沢
2,000万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
東俣野町
650万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
630万円
40㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
500万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
4,400万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築
2025年10〜12月88.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
5,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸塚町
6,000万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月85.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
平戸
3,400万円
65㎡
2025年10〜12月52.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
平戸
2,800万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
川上町
3,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.6万円/㎡
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川上町
8,800万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月110万円/㎡
中古マンションの取引事例
品濃町
3,300万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
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品濃町
7,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月93.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
品濃町
7,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月93.3万円/㎡