中古マンションの取引事例
西橋本
1,900万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.5万円/㎡
物件は出ません。相模原市緑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
相模原市緑区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
33.3万円/㎡
70㎡換算 2,333万円
n=65件
神奈川県のマンションで33位 / 40
四分位 21.8万円〜54.3万円/㎡
5年後のリセール
120%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=17→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は128%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年56.0万円/㎡n=13
- 築26-30年34.5万円/㎡n=13
- 築31-40年29.4万円/㎡n=20
- 築41年以上11.1万円/㎡n=11
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
120%
21-25年→26-30年
83%
26-30年→31-40年
113%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 橋本42.8万円/㎡n=20
- 下九沢21.8万円/㎡n=17
- 西橋本42.9万円/㎡n=16
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西橋本
1,500万円
40㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本台
3,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
4,000万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月72.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
38万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
320万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
400万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
6,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築
2025年10〜12月88.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
1,700万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1985年築
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
元橋本町
800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築
2025年10〜12月10.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
下九沢
200万円
45㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
下九沢
290万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西橋本
11,000万円
75㎡ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月147万円/㎡
中古マンションの取引事例
西橋本
2,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月44.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
西橋本
3,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
西橋本
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本台
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
1,100万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
2,700万円
50㎡ ／ 1ＤＫ＋Ｓ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月54.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
下九沢
1,200万円
45㎡ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
下九沢
1,200万円
45㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
下九沢
300万円
45㎡ ／ 3Ｋ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.7万円/㎡