中古マンションの取引事例
香林坊
3,500万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.3万円/㎡
物件は出ません。金沢市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
金沢市のマンション相場
石川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.7万円/㎡
70㎡換算 1,867万円
n=118件
石川県のマンションで1位 / 1
四分位 18.1万円〜37.7万円/㎡
5年後のリセール
158%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=11→20）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は172%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年50.5万円/㎡n=20
- 築21-25年28.8万円/㎡n=16
- 築26-30年26.2万円/㎡n=12
- 築31-40年16.9万円/㎡n=53
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
158%
26-30年→31-40年
111%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
香林坊
3,800万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月63.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
香林坊
4,800万円
85㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
西念
3,100万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
菊川
150万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
芳斉
2,400万円
35㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月68.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
玉川町
650万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
泉野町
380万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月19.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
泉本町
3,400万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
泉本町
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
東山
1,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
5,700万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本多町
310万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
扇町
750万円
40㎡ ／ 1Ｒ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
彦三町
1,600万円
60㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
幸町
320万円
30㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾張町
230万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾張町
90万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
富樫
1,900万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
増泉
1,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
増泉
3,700万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀川新町
2,800万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
北安江
6,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月84.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
北安江
2,800万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.1万円/㎡