中古マンションの取引事例
安茂里小市
210万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.7万円/㎡
物件は出ません。長野市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
長野市のマンション相場
長野県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
31.4万円/㎡
70㎡換算 2,200万円
n=42件
長野県のマンションで2位 / 2
四分位 21.9万円〜39.7万円/㎡
5年後のリセール
98%
2019年の築11-15年 → 2024年の築16-20年（n=14→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は132%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年21.3万円/㎡n=15
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
大字鶴賀
1,700万円
70㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字鶴賀
2,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字長野長門町
680万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字長野長門町
240万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字長野
3,000万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字長野
2,500万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字南長野
3,000万円
35㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月85.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字三輪
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字三輪
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
三輪
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
三輪
2,100万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若里
2,900万円
70㎡ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
若里
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
篠ノ井御幣川
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字鶴賀
4,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字南長野
2,000万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月36.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字南長野
3,900万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字三輪
850万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉田
1,500万円
85㎡ ／ オープンフロア ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉田
1,300万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉田
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
若里
3,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月48.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
川中島町
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月23.8万円/㎡