中古マンションの取引事例
永楽町
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
物件は出ません。静岡市清水区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
静岡市清水区のマンション相場
静岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
24.6万円/㎡
70㎡換算 1,723万円
n=35件
静岡県のマンションで3位 / 7
四分位 14.2万円〜39.3万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は75%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
楠新田
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
本郷町
750万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本郷町
2,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
庄福町
1,000万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮下町
450万円
50㎡ ／ 4ＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
天神
2,200万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
辻
2,700万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
草薙
6,000万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2016年築
2025年7〜9月85.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
神田町
2,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
真砂町
3,700万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築
2025年7〜9月41.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
村松原
500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
千歳町
600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
入江
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西高町
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
草薙
5,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月78.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
真砂町
2,300万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2011年築
2025年4〜6月38.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
永楽町
2,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月37.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
永楽町
2,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月23.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本郷町
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
本郷町
2,000万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年4〜6月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
千歳町
1,400万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築
2025年4〜6月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
千歳町
600万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築
2025年4〜6月6.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
馬走北
780万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築
2025年1〜3月12.0万円/㎡