中古マンションの取引事例
高砂台
100万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月1.8万円/㎡
物件は出ません。旭川市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
旭川市のマンション相場
北海道 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.2万円/㎡
70㎡換算 926万円
n=31件
北海道のマンションで10位 / 12
四分位 9.1万円〜22.8万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は103%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年10.5万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
錦町
1,100万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
曙1条
900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
春光2条
620万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
旭町2条
400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮前1条
4,500万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
北門町
860万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
永山4条
980万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
春光町
630万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮下通
1,200万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
6条通
1,700万円
80㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
5条通
1,300万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
5条通
780万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
5条通
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
3条通
1,300万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月23.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡3条
1,300万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月14.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
神楽3条
2,600万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
東光1条
720万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月9.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
川端町4条
600万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月7.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
川端町2条
700万円
45㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月15.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮下通
2,200万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年4〜6月22.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
9条通
750万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
7条通
700万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
6条通
1,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月17.5万円/㎡