中古マンションの取引事例
柳町
1,200万円
95㎡
2025年10〜12月12.6万円/㎡
物件は出ません。苫小牧市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
苫小牧市のマンション相場
北海道 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
10.7万円/㎡
70㎡換算 751万円
n=30件
北海道のマンションで11位 / 12
四分位 5.5万円〜12.7万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2008年→2025年のマンション㎡単価中央値は112%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年5.1万円/㎡n=10
- 築年不明12.1万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
日新町
100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
日の出町
280万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ
2025年10〜12月3.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
1,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
880万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月11.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
1,200万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ
2025年10〜12月13.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
しらかば町
450万円
85㎡ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
錦町
630万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
緑町
1,700万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
白金町
980万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
2,000万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
日新町
400万円
90㎡ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月4.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
日の出町
910万円
95㎡ ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
1,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
しらかば町
310万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月3.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉町
80万円
65㎡ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月1.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉町
400万円
80㎡ ／ 1986年築
2025年4〜6月5.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
錦町
780万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
700万円
70㎡ ／ ＲＣ
2025年4〜6月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
850万円
70㎡ ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
950万円
75㎡ ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉町
490万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築
2025年1〜3月6.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉町
220万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月2.8万円/㎡