中古マンションの取引事例
開運橋通
1,400万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1985年築
2025年10〜12月28.0万円/㎡
物件は出ません。盛岡市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
盛岡市のマンション相場
岩手県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.8万円/㎡
70㎡換算 1,247万円
n=97件
岩手県のマンションで1位 / 1
四分位 10.9万円〜32.9万円/㎡
5年後のリセール
111%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=10→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は108%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年30.7万円/㎡n=10
- 築31-40年15.0万円/㎡n=35
- 築41年以上10.0万円/㎡n=17
- 築年不明25.0万円/㎡n=15
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
111%
26-30年→31-40年
83%
31-40年→41年以上
83%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 本町通17.3万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
菜園
600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
茶畑
110万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月4.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
若園町
3,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
若園町
3,700万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
若園町
3,600万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
肴町
980万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
繋
600万円
45㎡ ／ 1Ｋ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
紺屋町
230万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
神明町
380万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
神明町
600万円
40㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
盛岡駅西通
3,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
盛岡駅前北通
1,900万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月34.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
盛岡駅前北通
420万円
25㎡ ／ 1Ｒ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
東仙北
4,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
材木町
390万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月6.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町通
500万円
55㎡ ／ 3Ｋ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町通
690万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町通
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本宮
2,700万円
70㎡ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王町
600万円
70㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
大通
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
加賀野
130万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月2.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
住吉町
3,300万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡