中古マンションの取引事例
陣場町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
物件は出ません。福島市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
福島市のマンション相場
福島県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.3万円/㎡
70㎡換算 1,211万円
n=40件
福島県のマンションで2位 / 2
四分位 10.9万円〜27.9万円/㎡
5年後のリセール
73%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=20→23）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は127%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年12.3万円/㎡n=23
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
野田町
2,000万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
花園町
840万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜田町
410万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月5.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜田町
500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月7.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
森合
400万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮下町
250万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
太田町
2,700万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
大町
3,700万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
万世町
190万円
15㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
飯坂町
810万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜田町
890万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
2,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月35.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
新町
1,100万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月24.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
大町
3,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月47.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
北五老内町
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
伏拝
200万円
20㎡ ／ 1Ｋ
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
仲間町
2,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
上町
600万円
55㎡ ／ 2ＤＫ＋Ｓ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
須川町
680万円
75㎡ ／ 4ＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
野田町
1,700万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月34.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜田町
950万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜田町
800万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月17.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
曽根田町
480万円
40㎡ ／ 3Ｋ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.0万円/㎡