中古一戸建ての取引事例
黒砂
5,000万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.6万円/㎡
物件は出ません。千葉市稲毛区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
千葉市稲毛区の戸建相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
31.8万円/㎡
n=145件
千葉県の戸建で10位 / 43
四分位 20.0万円〜46.0万円/㎡
5年後のリセール
117%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=18→29）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は121%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年41.1万円/㎡n=67
- 築31-40年18.8万円/㎡n=18
- 築41年以上15.5万円/㎡n=29
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 長沼町29.5万円/㎡n=19
- 宮野木町27.6万円/㎡n=19
- 園生町26.0万円/㎡n=14
- 小仲台39.6万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
黒砂
1,100万円
180㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼町
6,600万円
670㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼町
3,500万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼町
400万円
200㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼町
20,000万円
1900㎡ ／ 1997年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月10.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼町
2,800万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼町
3,300万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長沼原町
55万円
105㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萩台町
3,500万円
180㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
稲毛東
4,000万円
125㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
稲毛台町
6,000万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小仲台
4,900万円
90㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小中台町
2,600万円
260㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮野木町
3,300万円
220㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮野木町
3,700万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮野木町
3,300万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮野木町
4,000万円
185㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮野木町
2,900万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮野木町
2,900万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天台
3,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天台
3,800万円
135㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天台
3,900万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天台
2,900万円
110㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.0万円/㎡