中古一戸建ての取引事例
鷺沼台
4,700万円
95㎡ ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.2万円/㎡
物件は出ません。習志野市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
習志野市の戸建相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.9万円/㎡
n=154件
千葉県の戸建で5位 / 43
四分位 27.0万円〜47.4万円/㎡
5年後のリセール
145%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=13→23）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は113%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年45.0万円/㎡n=69
- 築31-40年21.9万円/㎡n=21
- 築41年以上19.8万円/㎡n=20
- 築年不明36.7万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 谷津50.5万円/㎡n=22
- 藤崎40.0万円/㎡n=22
- 東習志野24.4万円/㎡n=21
- 本大久保35.3万円/㎡n=14
- 鷺沼台45.1万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鷺沼台
3,100万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鷺沼台
4,600万円
195㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鷺沼台
5,800万円
125㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鷺沼台
1,600万円
135㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鷺沼
3,300万円
140㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
香澄
5,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
香澄
4,800万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷津
5,000万円
100㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷津
4,900万円
160㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷津
5,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷津
5,000万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
袖ケ浦
4,400万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
袖ケ浦
4,800万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤崎
2,900万円
140㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤崎
5,100万円
170㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤崎
4,600万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤崎
4,300万円
180㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤崎
4,800万円
100㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤崎
1,600万円
160㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
花咲
2,900万円
100㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
花咲
2,100万円
130㎡ ／ 1976年築
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
秋津
3,300万円
115㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津田沼
19,000万円
620㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.8万円/㎡