中古マンションの取引事例
笹塚
2,900万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築
2025年10〜12月34.1万円/㎡
物件は出ません。白井市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
白井市のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
11.8万円/㎡
70㎡換算 824万円
n=45件
千葉県のマンションで19位 / 19
四分位 6.5万円〜18.0万円/㎡
5年後のリセール
82%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=15→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は81%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年10.0万円/㎡n=18
- 築41年以上9.0万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 堀込9.5万円/㎡n=20
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
桜台
1,500万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1995年築
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
1,000万円
85㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
510万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ
2025年10〜12月8.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
1,000万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築
2025年10〜12月11.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
800万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ
2025年10〜12月13.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
1,800万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
250万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
480万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
390万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築
2025年10〜12月6.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
890万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年10〜12月16.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
850万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築
2025年10〜12月10.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
南山
1,900万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
南山
690万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1980年築
2025年10〜12月7.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜台
1,200万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1994年築
2025年7〜9月12.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜台
1,500万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月16.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜台
700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築
2025年7〜9月9.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大山口
1,500万円
105㎡ ／ 1980年築
2025年7〜9月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
150万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築
2025年7〜9月2.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀込
1,700万円
115㎡ ／ 1980年築
2025年7〜9月14.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
南山
1,000万円
95㎡ ／ 5ＤＫ ／ 1981年築
2025年7〜9月10.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
南山
1,300万円
110㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 1981年築
2025年7〜9月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
笹塚
3,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
笹塚
3,600万円
100㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月36.0万円/㎡