中古一戸建ての取引事例
長淵
2,400万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.0万円/㎡
物件は出ません。青梅市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
青梅市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.9万円/㎡
n=121件
東京都の戸建で50位 / 50
四分位 10.3万円〜29.6万円/㎡
5年後のリセール
92%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=21→31）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は76%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年30.3万円/㎡n=36
- 築31-40年11.6万円/㎡n=23
- 築41年以上8.9万円/㎡n=31
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 新町35.9万円/㎡n=18
- 今井26.3万円/㎡n=11
- 東青梅30.8万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
畑中
400万円
180㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
河辺町
5,500万円
250㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月157万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
河辺町
3,400万円
170㎡ ／ 1986年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月10.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
河辺町
2,100万円
75㎡ ／ 2010年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柚木町
700万円
145㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柚木町
900万円
330㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柚木町
430万円
80㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柚木町
1,400万円
185㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東青梅
680万円
160㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東青梅
3,500万円
135㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木野下
800万円
120㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日向和田
2,000万円
230㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
3,600万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
3,400万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
3,700万円
230㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
9,200万円
800㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
成木
250万円
165㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天ヶ瀬町
3,200万円
250㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大門
4,000万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吹上
2,400万円
135㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千ヶ瀬町
40万円
65㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今寺
2,500万円
135㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今寺
2,500万円
120㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.8万円/㎡