中古マンションの取引事例
長峰
3,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.8万円/㎡
物件は出ません。稲城市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
稲城市のマンション相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
38.9万円/㎡
70㎡換算 2,722万円
n=55件
東京都のマンションで39位 / 44
四分位 26.7万円〜58.1万円/㎡
5年後のリセール
115%
2015年の築11-15年 → 2020年の築16-20年（n=17→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は132%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上26.0万円/㎡n=19
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 若葉台60.0万円/㎡n=11
- 平尾19.1万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
若葉台
4,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月76.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢野口
2,900万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢野口
3,200万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
百村
5,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月71.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
東長沼
4,400万円
70㎡ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月62.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
平尾
6,300万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月126万円/㎡
中古マンションの取引事例
平尾
1,500万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大丸
1,600万円
55㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月29.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
大丸
2,100万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月42.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大丸
2,500万円
60㎡ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月41.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
長峰
2,600万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
4,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
6,400万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月67.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
4,400万円
45㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月97.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
5,800万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月52.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
6,000万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢野口
5,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月73.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
百村
2,700万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
百村
3,400万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月68.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
百村
2,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月44.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
平尾
930万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
平尾
510万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
平尾
1,300万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.0万円/㎡