中古一戸建ての取引事例
西戸部町
4,900万円
105㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
物件は出ません。横浜市西区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市西区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
51.3万円/㎡
n=84件
神奈川県の戸建で8位 / 48
四分位 34.0万円〜66.7万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は130%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年66.1万円/㎡n=32
- 築31-40年24.0万円/㎡n=11
- 築41年以上35.0万円/㎡n=14
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
拠点開発 継続（住宅街区も増加）
みなとみらい21
横浜市西区・中区。業務から住宅へ用途が広がっており、中古の比較対象が変わる。
1983〜 ／ 横浜市
地区の㎡単価
- 西戸部町52.5万円/㎡n=22
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
7,700万円
490㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
7,000万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
3,000万円
220㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
6,500万円
90㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
4,500万円
70㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
2,200万円
55㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
老松町
5,900万円
70㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月69.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浜松町
13,000万円
90㎡ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間台
5,000万円
110㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠町
60,000万円
140㎡ ／ 1992年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月73.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸部町
12,000万円
135㎡ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸部本町
10,000万円
75㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月54.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御所山町
15,000万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月111万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
境之谷
3,400万円
75㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
境之谷
5,300万円
165㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南浅間町
3,200万円
65㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北軽井沢
6,300万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元久保町
6,100万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伊勢町
5,900万円
90㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月69.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
6,000万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
7,200万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月65.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
11,000万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月71.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西戸部町
6,900万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月72.6万円/㎡