中古マンションの取引事例
鹿沼台
3,400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月56.7万円/㎡
物件は出ません。相模原市中央区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
相模原市中央区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
34.3万円/㎡
70㎡換算 2,400万円
n=158件
神奈川県のマンションで31位 / 40
四分位 24.7万円〜50.7万円/㎡
5年後のリセール
149%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=18→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は147%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年64.7万円/㎡n=12
- 築16-20年53.3万円/㎡n=13
- 築21-25年40.0万円/㎡n=16
- 築26-30年33.5万円/㎡n=28
- 築31-40年25.0万円/㎡n=61
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
149%
16-20年→21-25年
127%
21-25年→26-30年
131%
26-30年→31-40年
142%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 相模原41.7万円/㎡n=46
- 淵野辺36.4万円/㎡n=24
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
陽光台
3,800万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月69.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
陽光台
3,800万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月69.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
2,000万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
4,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築
2025年10〜12月63.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
480万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
440万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
4,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月73.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
2,700万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
1,700万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
300万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相模原
480万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺本町
2,200万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
1,400万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
4,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
4,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月58.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
560万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
460万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
淵野辺
2,500万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月55.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
横山
1,000万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東淵野辺
2,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡