中古一戸建ての取引事例
高森台
3,400万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
物件は出ません。伊勢原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
伊勢原市の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
25.5万円/㎡
n=71件
神奈川県の戸建で40位 / 48
四分位 16.3万円〜37.5万円/㎡
5年後のリセール
62%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=12→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は94%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年37.8万円/㎡n=25
- 築31-40年20.0万円/㎡n=15
- 築41年以上9.0万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 準備組合（R6–R12）
伊勢原駅北口地区
伊勢原市。県公表。
2024〜2030 ／ 神奈川県
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高森
4,600万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高森
4,300万円
190㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西富岡
270万円
210㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石田
4,000万円
130㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月34.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石田
3,400万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石田
3,400万円
250㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石田
270万円
270㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼目
4,000万円
180㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼目
1,700万円
125㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼目
3,100万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜台
38,000万円
780㎡ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜台
50,000万円
1300㎡ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜台
5,000万円
410㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
板戸
3,100万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
板戸
3,000万円
190㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日向
2,500万円
250㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
八幡台
3,500万円
120㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伊勢原
660万円
110㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
串橋
7,200万円
330㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下谷
700万円
155㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下糟屋
2,300万円
185㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下糟屋
6,600万円
420㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上粕屋
2,300万円
440㎡ ／ 1993年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月17.0万円/㎡