中古一戸建ての取引事例
高美町
1,300万円
220㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.8万円/㎡
物件は出ません。高岡市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
高岡市の戸建相場
富山県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
4.9万円/㎡
n=172件
富山県の戸建で4位 / 4
四分位 1.8万円〜12.1万円/㎡
5年後のリセール
124%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=11→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は55%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年24.3万円/㎡n=24
- 築26-30年8.2万円/㎡n=11
- 築31-40年5.0万円/㎡n=18
- 築41年以上2.3万円/㎡n=82
- 築年不明2.6万円/㎡n=20
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
124%
26-30年→31-40年
89%
31-40年→41年以上
43%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 野村11.4万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
開発本町
200万円
210㎡ ／ 1955年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野村
2,500万円
170㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蓮花寺
1,400万円
180㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蓮美町
35万円
50㎡ ／ 1964年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福岡町大滝
3,000万円
1800㎡ ／ 1991年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月5.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福岡町下老子
300万円
320㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福岡町下向田
33万円
630㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石瀬
4,900万円
230㎡
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石瀬
550万円
230㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石瀬
2,500万円
230㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白金町
420万円
220㎡ ／ 鉄骨造
2025年10〜12月0.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瑞穂町
2,400万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
泉町
400万円
470㎡ ／ 1977年築 ／ 木造、ブロック造
2025年10〜12月1.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
泉町
630万円
230㎡ ／ 1976年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
横田町
160万円
60㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
横田町
100万円
370㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
末広町
200万円
60㎡ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月0.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木津
150万円
135㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木津
780万円
190㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸出町
320万円
290㎡ ／ 1964年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸出町
1,800万円
165㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸出
410万円
920㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
志貴野しらとり台
2,900万円
210㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.4万円/㎡