中古一戸建ての取引事例
鶴舞
8,300万円
180㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.3万円/㎡
物件は出ません。名古屋市昭和区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市昭和区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
45.7万円/㎡
n=61件
愛知県の戸建で1位 / 54
四分位 28.0万円〜66.0万円/㎡
5年後のリセール
94%
2018年の築0-5年 → 2023年の築6-10年（n=52→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は126%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年66.3万円/㎡n=18
- 築31-40年24.3万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
車田町
5,900万円
95㎡ ／ 2008年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月39.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅梅町
5,300万円
55㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月96.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福江
5,500万円
170㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福原町
1,300万円
55㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白金
9,800万円
350㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月72.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
滝子町
7,900万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月79.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御器所
15,000万円
470㎡ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
広瀬町
11,000万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月73.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川原通
2,800万円
65㎡ ／ 1989年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山里町
3,900万円
150㎡ ／ 1998年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月26.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山花町
15,000万円
210㎡ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山花町
4,400万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山脇町
5,500万円
330㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
安田通
4,700万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吹上町
4,400万円
150㎡ ／ 1951年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
向山町
15,000万円
280㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北山町
7,100万円
95㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月78.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北山本町
3,300万円
165㎡ ／ 1961年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
雪見町
5,900万円
105㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年7〜9月59.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長池町
9,900万円
170㎡ ／ 2026年築
2025年7〜9月94.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萩原町
6,600万円
115㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年7〜9月66.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神村町
15,000万円
480㎡ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石仏町
25,000万円
550㎡ ／ 2011年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月152万円/㎡