中古一戸建ての取引事例
野並
6,300万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市天白区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市天白区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
39.2万円/㎡
n=136件
愛知県の戸建で7位 / 54
四分位 27.9万円〜48.3万円/㎡
5年後のリセール
84%
2018年の築31-40年 → 2023年の築41年以上（n=16→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は137%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年46.1万円/㎡n=78
- 築26-30年21.5万円/㎡n=10
- 築31-40年21.3万円/㎡n=11
- 築41年以上11.3万円/㎡n=14
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 元八事42.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
野並
11,000万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西入町
3,900万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
表山
5,900万円
270㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菅田
3,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菅田
2,800万円
50㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荒池
6,200万円
280㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福池
400万円
155㎡ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福池
6,400万円
130㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
海老山町
4,000万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
海老山町
4,500万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
池場
8,000万円
440㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
横町
55,000万円
9999㎡ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月5.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田西
6,000万円
130㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田西
4,200万円
150㎡ ／ 1967年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田本町
5,600万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田山
3,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田山
5,800万円
175㎡ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田山
7,200万円
470㎡ ／ 1990年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田山
5,400万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植田
19,000万円
1200㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅が丘
5,400万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅が丘
3,900万円
140㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御前場町
980万円
80㎡ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.1万円/㎡