中古マンションの取引事例
高野西開町
670万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.5万円/㎡
物件は出ません。京都市左京区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
京都市左京区のマンション相場
京都府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
56.7万円/㎡
70㎡換算 3,967万円
n=77件
京都府のマンションで5位 / 9
四分位 38.3万円〜76.0万円/㎡
5年後のリセール
119%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=22→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は148%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年40.3万円/㎡n=22
- 築41年以上41.7万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
高野西開町
3,000万円
50㎡ ／ 2ＤＫ＋Ｓ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高野蓼原町
1,400万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高野蓼原町
830万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
高野蓼原町
570万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高野東開町
1,500万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
聖護院円頓美町
1,100万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
聖護院円頓美町
540万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
田中上玄京町
1,800万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
田中上玄京町
1,900万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月76.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
田中上古川町
3,400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡崎円勝寺町
7,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山端川端町
1,400万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉田下阿達町
4,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉田下阿達町
650万円
20㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
北白川地蔵谷町
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
下鴨東森ケ前町
5,500万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月57.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
下鴨夜光町
400万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
一乗寺染殿町
1,700万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
一乗寺東杉ノ宮町
2,000万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高野西開町
4,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月61.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
高野東開町
2,000万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
聖護院山王町
1,500万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月37.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
聖護院円頓美町
720万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月36.0万円/㎡