中古一戸建ての取引事例
西三倉堂
1,400万円
340㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月6.7万円/㎡
物件は出ません。大和高田市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
大和高田市の戸建相場
奈良県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
6.0万円/㎡
n=72件
奈良県の戸建で11位 / 11
四分位 3.5万円〜16.1万円/㎡
5年後のリセール
59%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=20→31）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は51%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年26.1万円/㎡n=15
- 築31-40年5.9万円/㎡n=13
- 築41年以上3.9万円/㎡n=31
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西三倉堂
7,500万円
930㎡ ／ 1977年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月7.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
礒野東町
410万円
100㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
礒野北町
770万円
95㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
甘田町
280万円
70㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
甘田町
800万円
140㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
曽大根
2,400万円
155㎡
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
曽大根
2,800万円
850㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字築山
250万円
45㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字田井
3,000万円
200㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字池田
230万円
85㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字池尻
790万円
200㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字有井
3,200万円
140㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字曽大根
350万円
250㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字市場
980万円
170㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字岡崎
1,500万円
130㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字大谷
1,100万円
135㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蔵之宮町
750万円
95㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年7〜9月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
礒野南町
300万円
70㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年7〜9月6.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
礒野南町
900万円
210㎡ ／ 1976年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月8.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
礒野南町
1,200万円
1800㎡
2025年7〜9月0.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田井新町
3,200万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月29.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田井新町
430万円
70㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年7〜9月5.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
甘田町
180万円
60㎡ ／ 1971年築
2025年7〜9月3.0万円/㎡