中古一戸建ての取引事例
野村
660万円
260㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.6万円/㎡
物件は出ません。周南市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
周南市の戸建相場
山口県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
9.2万円/㎡
n=101件
山口県の戸建で6位 / 10
四分位 3.7万円〜23.2万円/㎡
5年後のリセール
54%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=20→36）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は68%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年32.0万円/㎡n=15
- 築31-40年8.8万円/㎡n=15
- 築41年以上3.6万円/㎡n=36
- 築年不明6.7万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
速玉町
1,900万円
180㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蓮ヶ浴
200万円
160㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
秋月
1,500万円
360㎡
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福川
250万円
170㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
横浜町
500万円
185㎡ ／ 1969年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月6.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日地町
500万円
760㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新地町
2,700万円
870㎡ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
政所
1,400万円
185㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
政所
2,000万円
280㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
慶万町
7,200万円
1400㎡ ／ 1968年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月0.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡田町
600万円
100㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字大島
250万円
340㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字久米
850万円
270㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字久米
2,500万円
200㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字久米
550万円
200㎡ ／ 木造
2025年10〜12月4.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字上村
660万円
560㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字上村
10万円
115㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
久米中央
2,600万円
120㎡ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三笹町
990万円
200㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野村
2,200万円
310㎡ ／ 2003年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野村
800万円
175㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年7〜9月6.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
遠石
1,300万円
170㎡ ／ 1994年築
2025年7〜9月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西松原
2,400万円
420㎡ ／ 1974年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月9.2万円/㎡