中古一戸建ての取引事例
高部
40万円
195㎡ ／ 1964年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.3万円/㎡
物件は出ません。今治市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
今治市の戸建相場
愛媛県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
4.3万円/㎡
n=138件
愛媛県の戸建で7位 / 7
四分位 1.9万円〜12.5万円/㎡
5年後のリセール
45%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=17→50）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は56%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年25.0万円/㎡n=17
- 築31-40年4.4万円/㎡n=21
- 築41年以上2.4万円/㎡n=50
- 築年不明2.4万円/㎡n=27
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
馬越町
3,400万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
馬越町
1,200万円
110㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
馬越町
3,900万円
800㎡ ／ 木造
2025年10〜12月21.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郷新屋敷町
2,000万円
500㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菊間町浜
380万円
480㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
町谷
560万円
300㎡ ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月4.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
波方町波方
3,300万円
1500㎡ ／ 鉄骨造
2025年10〜12月2.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
波方町大浦
1,700万円
250㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜井団地
300万円
155㎡ ／ 木造
2025年10〜12月3.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
朝倉南
1,300万円
660㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
旭町
1,000万円
100㎡ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
延喜
3,000万円
300㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮窪町宮窪
140万円
195㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮窪町余所国
150万円
500㎡ ／ 2002年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
喜田村
410万円
690㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
唐子台東
700万円
320㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉海町福田
200万円
220㎡ ／ 1968年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉海町本庄
250万円
720㎡ ／ 1956年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉海町幸新田
270万円
620㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉海町名
400万円
350㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南大門町
2,700万円
350㎡ ／ 1976年築
2025年10〜12月5.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北鳥生町
3,900万円
530㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北日吉町
1,700万円
310㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月3.6万円/㎡