中古一戸建ての取引事例
錦町
720万円
90㎡ ／ 1987年築 ／ 鉄骨造、木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
物件は出ません。北九州市門司区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
北九州市門司区の戸建相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
4.7万円/㎡
n=55件
福岡県の戸建で40位 / 42
四分位 1.0万円〜7.6万円/㎡
5年後のリセール
32%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=10→28）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は13%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上2.2万円/㎡n=28
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
谷町
450万円
380㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢筈町
32万円
170㎡ ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清滝
1,000万円
870㎡ ／ 1951年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浜町
100万円
70㎡ ／ 木造
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柳町
1,200万円
270㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東本町
300万円
115㎡ ／ 1978年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字畑
900万円
670㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉志新町
2,100万円
210㎡ ／ 2013年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
丸山
2,200万円
310㎡ ／ 鉄骨造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上藤松
230万円
145㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
風師
1,000万円
960㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年7〜9月7.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
社ノ木
9,500万円
360㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月31.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白野江
110万円
175㎡ ／ 木造
2025年7〜9月1.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白野江
900万円
550㎡ ／ 1999年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月7.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田野浦
100万円
65㎡ ／ 1976年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月1.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清滝
1,200万円
135㎡ ／ 1973年築
2025年7〜9月6.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浜町
550万円
70㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年7〜9月6.1万円/㎡
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永黒
380万円
165㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年7〜9月4.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柳町
1,800万円
290㎡
2025年7〜9月6.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松原
2,500万円
350㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月6.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東門司
580万円
180㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年7〜9月5.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
恒見町
500万円
440㎡
2025年7〜9月1.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
寺内
190万円
110㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年7〜9月2.2万円/㎡