中古一戸建ての取引事例
赤坂
29,000万円
330㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月149万円/㎡
物件は出ません。福岡市中央区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
福岡市中央区の戸建相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
65.2万円/㎡
n=96件
福岡県の戸建で1位 / 42
四分位 40.0万円〜96.7万円/㎡
5年後のリセール
213%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=20→27）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は160%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年79.0万円/㎡n=17
- 築31-40年52.0万円/㎡n=15
- 築41年以上63.6万円/㎡n=27
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
薬院
55,000万円
260㎡ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹丘
6,300万円
140㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月57.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹丘
1,500万円
280㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
渡辺通
30,000万円
210㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
渡辺通
20,000万円
105㎡ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清川
5,500万円
60㎡ ／ 2010年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月57.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜坂
2,200万円
140㎡ ／ 1957年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春吉
11,000万円
50㎡ ／ 1988年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月61.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小笹
5,000万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小笹
3,700万円
125㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天神
2,300,000万円
1400㎡ ／ 2025年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月230万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大手門
10,000万円
100㎡ ／ 1990年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大名
110,000万円
270㎡ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月180万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
六本松
22,000万円
195㎡ ／ 木造
2025年10〜12月275万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
六本松
20,000万円
210㎡
2025年10〜12月125万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今川
9,300万円
160㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月74.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今川
21,000万円
350㎡ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月111万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷
13,000万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月108万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荒戸
15,000万円
180㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草香江
4,000万円
220㎡ ／ 1961年築 ／ 木造
2025年7〜9月88.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹丘
4,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月54.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹丘
900万円
130㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年7〜9月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹丘
6,300万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月57.3万円/㎡