中古一戸建ての取引事例
高取
7,800万円
105㎡ ／ 1992年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月48.8万円/㎡
物件は出ません。福岡市早良区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
福岡市早良区の戸建相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
41.1万円/㎡
n=167件
福岡県の戸建で2位 / 42
四分位 23.8万円〜51.0万円/㎡
5年後のリセール
146%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=16→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は170%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年47.8万円/㎡n=68
- 築26-30年31.6万円/㎡n=15
- 築31-40年20.3万円/㎡n=12
- 築41年以上22.9万円/㎡n=47
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
146%
31-40年→41年以上
115%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 飯倉40.0万円/㎡n=23
- 田村38.1万円/㎡n=13
- 野芥27.8万円/㎡n=11
- 原41.3万円/㎡n=11
- 田隈22.7万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
飯倉
3,600万円
120㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯倉
5,100万円
290㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月85.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯倉
3,500万円
165㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野芥
1,700万円
165㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野芥
3,900万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野芥
2,500万円
125㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
重留
4,500万円
200㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
重留
4,000万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
重留
2,400万円
115㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
重留
500万円
590㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
賀茂
4,600万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
賀茂
4,900万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
賀茂
4,900万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
賀茂
4,900万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西新
87,000万円
760㎡ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月114万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西新
20,000万円
260㎡ ／ 2022年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月60.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西新
1,500万円
140㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荒江
6,400万円
160㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荒江
5,300万円
145㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百道
17,000万円
105㎡ ／ 2009年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月155万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田隈
2,900万円
190㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田村
5,400万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅林
4,200万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡