中古一戸建ての取引事例
櫛引町
7,000万円
340㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月22.6万円/㎡
物件は出ません。さいたま市北区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
さいたま市北区の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
42.5万円/㎡
n=168件
埼玉県の戸建で9位 / 57
四分位 33.6万円〜50.0万円/㎡
5年後のリセール
141%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→19）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は122%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年47.0万円/㎡n=109
- 築31-40年22.7万円/㎡n=13
- 築41年以上22.9万円/㎡n=19
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 日進町42.5万円/㎡n=32
- 宮原町43.1万円/㎡n=20
- 奈良町38.9万円/㎡n=17
- 今羽町43.3万円/㎡n=17
- 吉野町43.0万円/㎡n=17
- 東大成町50.9万円/㎡n=16
- 土呂町52.0万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
東大成町
6,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東大成町
9,800万円
135㎡ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月39.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東大成町
79,000万円
1900㎡ ／ 1976年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月7.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日進町
5,100万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日進町
4,000万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日進町
4,100万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮原町
3,500万円
65㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月31.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮原町
4,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮原町
3,500万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮原町
20,000万円
320㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮原町
5,600万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
奈良町
6,300万円
330㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
奈良町
4,700万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大成町
3,800万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土呂町
4,700万円
75㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土呂町
5,200万円
170㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土呂町
7,000万円
220㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土呂町
4,100万円
110㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野町
13,000万円
1100㎡ ／ 1969年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月19.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野町
20,000万円
1700㎡ ／ 1975年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野町
60,000万円
9999㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野町
11,000万円
710㎡ ／ 1988年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野町
5,000万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.6万円/㎡