中古一戸建ての取引事例
高野山
500万円
145㎡ ／ 1978年築 ／ ＲＣ、木造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
物件は出ません。我孫子市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
我孫子市の戸建相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.3万円/㎡
n=188件
千葉県の戸建で19位 / 43
四分位 11.2万円〜37.2万円/㎡
5年後のリセール
104%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は96%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年38.1万円/㎡n=81
- 築26-30年14.0万円/㎡n=18
- 築31-40年13.5万円/㎡n=24
- 築41年以上7.7万円/㎡n=46
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
104%
31-40年→41年以上
77%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 湖北台14.4万円/㎡n=18
- 新木野7.7万円/㎡n=17
- 中峠22.3万円/㎡n=16
- 台田41.0万円/㎡n=13
- 天王台48.4万円/㎡n=13
- 高野山20.7万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高野山
2,900万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青山台
3,000万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青山台
2,300万円
180㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青山台
3,800万円
115㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青山
6,600万円
610㎡ ／ 1999年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月17.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑
4,200万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
6,200万円
240㎡ ／ 1996年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
4,700万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
5,700万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
5,700万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
湖北台
3,900万円
180㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
湖北台
1,200万円
260㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
湖北台
200万円
60㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
湖北台
3,200万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
湖北台
500万円
150㎡ ／ 1976年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月5.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
湖北台
850万円
120㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
根戸
3,500万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴崎台
11,000万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴崎台
1,800万円
125㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴崎台
5,300万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴崎台
3,200万円
175㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東我孫子
3,700万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東我孫子
3,200万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡