中古一戸建ての取引事例
野崎
5,800万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.2万円/㎡
物件は出ません。三鷹市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
三鷹市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
68.9万円/㎡
n=135件
東京都の戸建で19位 / 50
四分位 53.5万円〜91.9万円/㎡
5年後のリセール
154%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=13→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は109%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年84.6万円/㎡n=62
- 築31-40年44.9万円/㎡n=12
- 築41年以上46.1万円/㎡n=18
- 築年不明57.5万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 上連雀86.7万円/㎡n=23
- 牟礼78.5万円/㎡n=18
- 下連雀96.8万円/㎡n=15
- 中原55.0万円/㎡n=14
- 井口66.7万円/㎡n=14
- 井の頭58.2万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
野崎
8,700万円
115㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月91.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野崎
9,200万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月96.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野崎
8,100万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
16,000万円
1100㎡ ／ 1973年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
7,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月78.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
6,100万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
8,400万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月93.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
8,500万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月100万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
7,600万円
165㎡ ／ 1992年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月76.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
5,400万円
90㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月83.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟礼
9,000万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月106万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大沢
4,600万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北野
6,400万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月75.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北野
5,500万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井口
4,000万円
75㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井口
7,400万円
60㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月64.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井口
8,500万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月94.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井口
1,300万円
85㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井の頭
8,500万円
145㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月77.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井の頭
150,000万円
9999㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井の頭
3,200万円
70㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井の頭
5,100万円
120㎡
2025年10〜12月56.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中原
1,500万円
60㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.8万円/㎡