中古一戸建ての取引事例
高木町
3,300万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.3万円/㎡
物件は出ません。国分寺市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
国分寺市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
61.0万円/㎡
n=131件
東京都の戸建で26位 / 50
四分位 51.8万円〜69.7万円/㎡
5年後のリセール
93%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=12→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は111%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年65.3万円/㎡n=79
- 築31-40年34.6万円/㎡n=12
- 築41年以上32.4万円/㎡n=12
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
93%
31-40年→41年以上
108%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 戸倉65.3万円/㎡n=15
- 高木町58.4万円/㎡n=12
- 西恋ケ窪57.0万円/㎡n=11
- 東元町76.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西町
6,300万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西町
3,200万円
155㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西恋ケ窪
5,200万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西恋ケ窪
5,700万円
130㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西元町
4,900万円
150㎡ ／ 1998年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月42.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西元町
13,000万円
185㎡ ／ 1987年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月48.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
泉町
7,000万円
135㎡ ／ 1997年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月51.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東戸倉
2,600万円
105㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東戸倉
5,700万円
125㎡ ／ 2020年築
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東戸倉
6,400万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東恋ケ窪
4,400万円
115㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東元町
5,200万円
130㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東元町
7,300万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月81.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東元町
16,000万円
730㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本多
6,600万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月77.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本多
8,400万円
125㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月88.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日吉町
2,900万円
140㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
5,300万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
2,800万円
80㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ、木造
2025年10〜12月16.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸倉
550万円
125㎡ ／ 1962年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸倉
6,400万円
100㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸倉
5,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士本
9,400万円
260㎡ ／ 1993年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月55.3万円/㎡