中古一戸建ての取引事例
駒井町
6,600万円
115㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月73.3万円/㎡
物件は出ません。狛江市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
狛江市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
67.0万円/㎡
n=89件
東京都の戸建で22位 / 50
四分位 54.4万円〜75.6万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は114%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年72.7万円/㎡n=44
- 築41年以上52.7万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 中和泉73.3万円/㎡n=15
- 和泉本町76.5万円/㎡n=13
- 西野川64.6万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
駒井町
3,400万円
70㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西野川
7,200万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月75.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪方
7,000万円
100㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月87.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪方
6,600万円
100㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月69.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪方
470万円
60㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪方
6,800万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月71.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野川
7,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月87.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野川
6,400万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野川
7,000万円
230㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野川
7,700万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月73.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東和泉
20,000万円
520㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東和泉
3,700万円
65㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岩戸南
7,300万円
200㎡
2025年10〜12月69.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岩戸北
5,500万円
100㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岩戸北
11,000万円
170㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月84.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岩戸北
5,000万円
175㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉本町
6,500万円
125㎡
2025年10〜12月76.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉本町
12,000万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月120万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉本町
6,500万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月72.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元和泉
43,000万円
900㎡ ／ 1988年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月54.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元和泉
3,700万円
125㎡ ／ 1970年築
2025年10〜12月61.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元和泉
2,000万円
50㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元和泉
8,900万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月84.8万円/㎡