中古一戸建ての取引事例
野庭町
2,200万円
100㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.4万円/㎡
物件は出ません。横浜市港南区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市港南区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
44.7万円/㎡
n=207件
神奈川県の戸建で18位 / 48
四分位 27.3万円〜54.0万円/㎡
5年後のリセール
104%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=13→19）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は121%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年51.7万円/㎡n=93
- 築26-30年31.3万円/㎡n=11
- 築31-40年25.6万円/㎡n=19
- 築41年以上24.4万円/㎡n=51
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
104%
31-40年→41年以上
117%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 笹下41.1万円/㎡n=26
- 港南49.5万円/㎡n=23
- 港南台63.3万円/㎡n=21
- 上永谷47.7万円/㎡n=20
- 芹が谷24.9万円/㎡n=18
- 上大岡東21.3万円/㎡n=13
- 大久保44.4万円/㎡n=13
- 日野31.4万円/㎡n=12
- 日限山50.1万円/㎡n=10
- 下永谷44.3万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
芹が谷
1,500万円
155㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芹が谷
4,100万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芹が谷
1,000万円
100㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹下
6,000万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹下
5,100万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹下
5,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹下
8,700万円
790㎡ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笹下
8,700万円
360㎡ ／ 2012年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
9,900万円
310㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月82.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
19,000万円
150㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月165万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
6,700万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月70.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
4,700万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
3,800万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
6,800万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南台
6,900万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南
8,000万円
220㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南
4,000万円
100㎡ ／ 1996年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南
5,700万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南
4,700万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
港南
2,800万円
40㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東芹が谷
2,800万円
360㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東永谷
4,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東永谷
4,300万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡