中古マンションの取引事例
領家
2,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.0万円/㎡
物件は出ません。横浜市泉区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市泉区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.2万円/㎡
70㎡換算 2,533万円
n=40件
神奈川県のマンションで28位 / 40
四分位 25.9万円〜45.7万円/㎡
5年後のリセール
135%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=12→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は158%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上30.7万円/㎡n=17
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 和泉町21.8万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
桂坂
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥生台
1,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築
2025年10〜12月18.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡津町
1,600万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
1,000万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉中央南
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉中央南
4,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月73.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
上飯田町
3,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥生台
2,700万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月36.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥生台
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡津町
2,700万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
1,400万円
70㎡ ／ 4Ｋ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
1,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
1,200万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉中央南
1,800万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉中央北
3,500万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月70.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
上飯田町
2,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
上飯田町
2,100万円
55㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡津町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年4〜6月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡津町
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
2,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築
2025年4〜6月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
和泉町
800万円
65㎡ ／ 1ＤＫ
2025年4〜6月12.3万円/㎡