中古一戸建ての取引事例
緑園
5,600万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.9万円/㎡
物件は出ません。横浜市泉区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市泉区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
42.3万円/㎡
n=160件
神奈川県の戸建で22位 / 48
四分位 29.9万円〜52.5万円/㎡
5年後のリセール
125%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=14→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は109%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年52.5万円/㎡n=71
- 築26-30年31.2万円/㎡n=10
- 築31-40年27.2万円/㎡n=26
- 築41年以上28.7万円/㎡n=31
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
125%
26-30年→31-40年
99%
31-40年→41年以上
107%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 和泉中央北40.0万円/㎡n=16
- 新橋町42.0万円/㎡n=15
- 中田東33.1万円/㎡n=12
- 中田西45.3万円/㎡n=12
- 上飯田町28.7万円/㎡n=11
- 岡津町42.0万円/㎡n=11
- 緑園48.3万円/㎡n=11
- 中田南26.9万円/㎡n=11
- 和泉町37.4万円/㎡n=10
- 和泉が丘50.3万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
緑園
11,000万円
360㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑園
6,200万円
170㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑園
6,400万円
195㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白百合
4,100万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白百合
2,600万円
100㎡
2025年10〜12月30.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白百合
2,000万円
120㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新橋町
3,300万円
100㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新橋町
2,100万円
190㎡ ／ 1978年築
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新橋町
1,100万円
75㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ、木造
2025年10〜12月15.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弥生台
8,000万円
140㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月72.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉町
3,900万円
230㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉町
6,300万円
200㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉町
2,300万円
165㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉町
2,500万円
210㎡ ／ 1970年築
2025年10〜12月62.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉中央北
1,700万円
75㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉中央北
3,300万円
180㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉が丘
5,200万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
和泉が丘
4,200万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中田西
4,600万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中田西
2,700万円
100㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中田東
6,700万円
330㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中田東
43,000万円
9999㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中田東
3,300万円
85㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.8万円/㎡